Кадастр недвижимости
21.03.02 Землеустройство и кадастры
О программе
Миссия программы и вклад в развитие
Миссия образовательной программы — подготовка высококвалифицированных специалистов, способных эффективно управлять самым ценным национальным ресурсом — землей и недвижимостью, обеспечивая правовую защищенность, прозрачность оборота и рациональное использование объектов недвижимости в интересах общества, государства и частных владельцев.
Какого специалиста мы готовим?
Мы готовим современного кадастрового инженера и специалиста по управлению недвижимостью — это эксперт, который не просто собирает и обрабатывает данные, но и является ключевым звеном в создании и поддержании единой и достоверной системы информации обо всей недвижимости страны. Это юрист, геодезист, экономист и IT-специалист в одном лице.
Их главная задача — обеспечить юридическую чистоту и техническую точность в сфере недвижимости: определить границы земельного участка, поставить объект на кадастровый учет, оценить его стоимость и зарегистрировать права собственности.
Вклад в развитие общества, страны и региона:
Выпускники гарантируют, что права собственности граждан и бизнеса защищены и юридически закреплены. Они предотвращают земельные споры и конфликты, способствуя социальной стабильности.
Для страны и региона: Специалисты создают основу для эффективного управления территориями, развития городов и сельских поселений, планирования инфраструктуры и пополнения бюджета за счет налогообложения недвижимости. Их работа лежит в основе национальных проектов, связанных с жилищным строительством, развитием Дальнего Востока, сельским хозяйством и т.д.
Почему это интересно для абитуриента?
Это направление для тех, кто хочет видеть реальный, осязаемый результат своей работы. Вы не будете «винтиком в системе»; ваши решения и подписи будут иметь юридическую силу и формировать окружающее пространство. Это стабильная, востребованная и уважаемая профессия, которая сочетает в себе работу «в поле» (геодезические измерения) с камеральной обработкой данных и серьезной юридической работой. Вы станете настоящим «архитектором» правового поля недвижимости.
Особенности программы
Военный учебный центр:
Для обучающихся очной формы обучения по программам бакалавриата и специалитета, предусмотрена возможность пройти подготовку по одной из военно-учетных специальностей подготовки в Военном учебном центре при ФГБОУ ВО «ТулГУ».
В случае успешного освоения программы, обучающимся присваивается воинское звание офицера или сержанта запаса.
Цифровая кафедра (бесплатное получение второго диплома по IT-программам):
Для студентов очной формы обучения, начиная со второго курса, доступно обучение по программам подготовки высококвалифицированных IT-кадров для цифровой̆ экономики России. В университет реализуются такие программы как:
– аналитика данных (для студентов, обучающихся по IT-направлениям, объем – 252 часа, продолжительность – 9 месяцев);
– программирование на языке Python (для студентов, обучающихся не по IT-направлениям, объем – 296 часов, продолжительность - 9 месяцев).
Тип программы: дополнительное профессиональное обучение с выдачей диплома о профессиональной переподготовке.
Руководитель программы
Басова Ирина Анатольевна
зав. кафедрой, доктор технических наук
Под ее руководством подготовлено более 5000 востребованных специалистов в области управления объектами недвижимости, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки, геодезии, многие из которых занимаются бизнес проектами в статусе кадастровых инженеров. Научные интересы профессора Басовой И.А. связаны с совершенствованием методов обработки и информационного обеспечения геоэкологической информации, совершенствовании геодезического обеспечения кадастровых работ, развития современных технологий кадастра, математических методов оценки земельных ресурсов, которые находят применение в дипломных работах, магистерских диссертациях.
Профессор Басова И.А. является членом совета по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» федерального Учебно-методического объединения в системе высшего образования по укрупненным группам специальностей и направлений подготовки 21.00.00 «Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия», членом Научно-методического совета по специальности 21.03.02, 21.04.02 при Государственном университете по землеустройству и кадастрам в Москве, членом общественного Совета при Министерстве земельных и имущественных отношений ТО, общественного Совета при Управлении Росреестра по Тульской области, апелляционной комиссии при Росреестре ТО, что позволяет совершенствовать образовательный процесс по подготовке квалифицированных кадров для нужд российской экономики, внося весомый вклад в развитие государственной системы учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
План набора1:
| Форма обучения | Бюджетные места | Целевая квота | Особая квота | Отдельная квота | Платные места |
|---|---|---|---|---|---|
очная |
15 | - | - | - | 20 |
заочная |
- | - | - | - | 100 |
Стоимость платного обучения2:
| Форма обучения | Полный срок | Ускоренное обучение |
|---|---|---|
очная |
200 000 ₽/год |
- |
| заочная c ДОТ4 |
75 000 ₽/год |
- |
Вступительные испытания3 (минимальный балл):
Математика (40)
Русский язык (40)
Физика (41) или География (40) или Информатика и ИКТ (46) или Химия (40)
Реализующий институт:
Институт строительства и архитектуры
+7 910 550-60-96 (телефон института)
+7 960 605-91-86 (телефон института)
+7 (4872) 35-22-74 (Директор Ковалев Роман Анатольевич)
+7(4872) 48-22-74 (с 01.06.2025)
8 (4872) 25-24-02 (телефон горячей линии)
1 План набора указан для 2026 года.
2 Стоимость обучения указана для 2025 года.
3 Перечень вступительных испытаний для поступающих на программы подготовки.
4 Обучение с применением дистанционных образовательных технологий.
Обучение
Первый курс является адаптационно-фундаментальным. Студенты погружаются в университетскую среду и получают базовые знания, необходимые для дальнейшего освоения профессии.
Изучают общеобразовательные дисциплины;
Осваивают вводные профессиональные и естественнонаучные модули: «Начертательная геометрия», «Геодезия», «Основы инженерной геологии и гидрогеологии» – эти предметы формируют понимание пространственных данных и природных факторов;
Развивают soft skills: Курсы «Командная работа и лидерство» и факультатив «Введение в проектную деятельность» помогают развить надпрофессиональные навыки.
На последующих курсах появляются новые важные курсы: Профильная подготовка выходит на первый план. Изучаются «Основы кадастра недвижимости», «Оценка объектов недвижимости», «Правовое обеспечение землеустройства и кадастров», «Автоматизация кадастровой деятельности», «Географические информационные системы (ГИС)», «Территориальное планирование», «Основы землеустройства».
Обучение завершается прохождением «Государственной итоговой аттестации (ГИА)», которая в 8-м семестре включает:
- «Преддипломную практику».
- «Научно-исследовательскую работу».
- «Выполнение и защиту Выпускной квалификационной работы (ВКР)».
Работа над ВКР ведется в течение всего выпускного курса, интегрируя в себя результаты пройденных практик (особенно преддипломной) и научно-исследовательской работы.
ВКР может быть:
Исследовательской работой: Анализ актуальной проблемы в сфере кадастра, землеустройства или оценки недвижимости (например, совершенствование методик кадастровой оценки).
Прикладным проектом: Разработка конкретного проекта, например, землеустроительного проекта, проекта межевания территории, или создание геоинформационной системы для кадастровых нужд.
Проектно-аналитической работой: Комплексный анализ объекта недвижимости, его кадастровой стоимости, правового статуса и разработка рекомендаций по его эффективному использованию.
Примеры тем работ:
- Рыночная оценка жилого дома;
- Техническая инвентаризация и учет жилого дома;
- Установление рабочих границ р.п. Заокский
- Образование з.у. из земель государственной или муниципальной собственности под ИЖС ;
- Топографо-геодезическое обеспечение проектов газоснабжения;
- Создание проекта межевания территории
- Исследование возможностей БПЛА для целей кадастра недвижимости
Наша программа обладает рядом отличительных черт:
- Глубокая интеграция IT и цифровых технологий: Программа включает не только стандартные курсы по информатике, но и «Алгоритмизацию и основы ИИ», «Автоматизацию и цифровизацию кадастровой деятельности», «Геоинформационные системы (ГИС)» и «Спутниковые системы навигации». Это готовит специалистов для работы с современными технологиями обработки геопространственных данных.
- Сильная инженерно-техническая подготовка: Наличие в учебном плане сопротивления материалов, механики грунтов, инженерного обустройства территорий и гидравлики отличает программу от многих других, где упор делается только на правовые и экономические аспекты. Выпускник понимает не только "где" и "сколько стоит", но и "как устроен" объект недвижимости.
- Комплексное изучение объекта недвижимости: Программа охватывает весь жизненный цикл объекта: от инженерных изысканий и проектирования («Инженерное обустройство территории», «Основы градостроительного проектирования») через кадастровый учет («Основы кадастрового деления», «Внесение сведений в ЕГРН») до управления и оценки («Основы управления объектами недвижимости», «Оценка объектов недвижимости»).
Ключевые дисциплины
Ключевые дисциплины
- Геодезия
Основы кадастра недвижимости, - Географические информационные системы,
- Картография,
- Спутниковые и наземные системы навигации в землеустройстве и кадастре,
- Основы фотограмметрии и дистанционного зондирования,
- Территориальное планирование,
- Типология объектов недвижимости,
- Организация и планирование кадастровых работ
Практика
Учебный план включает несколько видов практик, которые выстроены в логической последовательности от ознакомления к преддипломной деятельности.
Практики выстроены по принципу "от простого к сложному":
Учебные практики: Направлены на получение первичных профессиональных умений. Студенты учатся работать с геодезическими приборами, проводить полевые измерения, обрабатывать данные, знакомятся с деятельностью профильных организаций.
Производственные практики:
Технологическая: Закрепление профессиональных компетенций в реальных рабочих условиях.
Проектная: Участие в решении конкретных прикладных задач или разработке проектов под руководством специалистов предприятия.
Преддипломная и НИР: Непосредственный сбор материалов, проведение исследований и анализ данных для написания выпускной квалификационной работы (ВКР).
Университет заключает договоры с широким кругом профильных организаций:
Государственные структуры:
- Министерство имущественных и земельный отношений по Тульской области;
- Управления Росреестра по Тульской области.
- ППК «Роскадастр.
Коммерческие компании:
- ООО «ТулЗемПроект»,
- АО «Тулземкадастр»,
- ООО «Спецгеологоразведка»,
- ООО «Межевание и геодезия»,
- ООО «Кадастр и недвижимость» и т.п.
Система практик на программе продумана и тесно интегрирована в учебный процесс. Она обеспечивает постепенное погружение студента в профессию, начиная с азов и заканчивая решением комплексных задач на реальных предприятиях, что является мощной подготовкой к будущему трудоустройству.
Практика
Партнеры и работодатели
Студенты
Студент программы «Кадастр недвижимости» — это профессионал‑практик с глубоким пониманием правовых и технических аспектов кадастра, развитой цифровой грамотностью и этической ответственностью. Он не просто усваивает знания, а применяет их для решения реальных задач управления земельными ресурсами.
После обучения
Профессиональные навыки и компетенции
Профессиональные навыки и компетенции
За время обучения наши выпускники осваивают широкий спектр востребованных навыков:
Полевые работы: Проведение геодезических измерений с использованием современного оборудования (тахеометры, GNSS-приемники, нивелиры).
Кадастровые работы: Подготовка межевых и технических планов, актов обследования объектов недвижимости.
Картография и GIS: Создание и обновление картографического материала, работа с геоинформационными системами (ГИС).
Оценочная деятельность: Определение кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости.
Юридическое сопровождение: Оформление прав на недвижимость, подготовка документов для кадастрового учета и государственной регистрации.
Работа с официальными ресурсами: Получение сведений из ЕГРН, Фонда данных государственной кадастровой оценки и других информационных систем.
Проектная деятельность: Участие в проектах по территориальному планированию и зонированию земель.
Где реализовать себя
Диплом бакалавра по программе «Кадастр недвижимости» открывает двери в самые разные сферы:
Государственный сектор: Росреестр и его территориальные органы, БТИ, органы архитектуры и градостроительства муниципалитетов, Федеральная кадастровая палата.
Частный бизнес: Работа в качестве кадастрового инженера (после прохождения профессионального стажа и вступления в СРО) — одна из самых высокооплачиваемых и свободных карьерных траекторий.
Риелторские и оценочные компании: Специалист по недвижимости, оценщик, риелтор.
Строительные и девелоперские компании: Землеустроитель, специалист по сопровождению сделок с недвижимостью и разрешительной документации.
Крупные промышленные и сельскохозяйственные предприятия: Специалист по управлению земельными активами предприятия.
Выпускники программы не просто находят работу — они строят успешную карьеру в стабильной и социально значимой отрасли, от которой зависит развитие экономики и благополучие каждого гражданина.
Ишутина Виктория Ивановна
Должность. Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области.
О себе. В 2009 году с отличием окончила Тульский государственный университет по направлению «Землеустройство и кадастры». Также получила высшее образование в Тульском государственном университете по направлениям «Защита окружающей среды» и «Юриспруденция».
Свой профессиональный путь в Управлении Росреестра по Тульской области начала в 2010 году с должности специалиста 1 разряда отдела государственного учета объектов капитального строительства, в этот же год перешла в отдел геодезии и картографии на должность специалиста- эксперта. В 2012 году возглавила отдел геодезии и картографии, а в 2013 году – отдел геодезии, картографии и государственного земельного надзора.
За свою целеустремленность, трудолюбие и организаторские способности пользуется заслуженным уважением и авторитетом среди коллег. За высокий профессионализм награждена множеством почетных грамот и благодарностей от руководства Росреестра, Минэкономразвития России.
Бударин Андрей Валерьевич
Генеральный директор ООО «Управление Кадастра Недвижимости»
Выпускник Тульского государственного университета 2010 года направления Землеустройство и кадастры
Гречишкина Виктория Вячеславовна
Генеральный директор ООО «Межевание и геодезия 71»
Выпускница Тульского государственного университета 2011 года направления Землеустройство и кадастры
Соловьева Елена Яковлевна
Генеральный директор ООО «Кадастр ЭКСПРЕСС»
Выпускница Тульского государственного университета 2018 года направления Землеустройство и кадастры
Где реализовать себя
Недвижимость — основа экономики любого государства. Сегодня как никогда востребованы специалисты, которые могут обеспечить ее правовую чистоту, точный учет и эффективное использование.
Здесь ты научишься:
- Проводить учет и оценку объектов недвижимости.
- Формировать кадастровые документы и работать с ЕГРН.
- Определять границы участков и решать споры с соседями.
- Анализировать рынок и понимать стоимость недвижимости.
Это твой шанс получить профессию, которая гарантирует трудоустройство в риелторских компаниях, государственных структурах (Росреестр), банках и строительном бизнесе.
Мы предлагаем качественное образование, современную материально-техническую базу и тесные связи с будущими работодателями.
Сделайте первый шаг к карьере в динамичной и надежной отрасли!
Как поступить?
Готовимся к поступлению
Стипендии ТулГУ
Академическая стипендия
2 980 рублей
Выплачивается всем студентам первого курса до сдачи первой аттестации или студентам, обучающимся на «хорошо» и «отлично» при количестве оценок «отлично» меньше или равным количеству оценок «хорошо»
Академическая стипендия «4+»
3 695 рублей
Выплачивается студентам, обучающимся на «хорошо» и «отлично» при количестве оценок «отлично» больше количества оценок «хорошо»
Академическая стипендия «5»
5 130 рублей
Выплачивается студентам, обучающимся на «отлично»
Повышенная «1 уровень»
34 000 рублей
Назначается за достижения в учебной, научно-исследовательской, общественной, культурно-массовой и спортивной деятельности. Студенту должна быть назначена государственная академическая стипендия.
Повышенная «2 уровень»
17 000 рублей
Назначается за достижения в учебной, научно-исследовательской, общественной, культурно-массовой и спортивной деятельности. Студенту должна быть назначена государственная академическая стипендия.
Повышенная «3 уровень»
8 500 рублей
Назначается за достижения в учебной, научно-исследовательской, общественной, культурно-массовой и спортивной деятельности. Студенту должна быть назначена государственная академическая стипендия.
Повышенная «7 уровень»
3 500 рублей
Назначается за достижения в спортивной деятельности. Студенту должна быть назначена государственная академическая стипендия.
Социальная
3 480 рублей
Назначается студентам, относящимся к одной из социальных категорий. Размер выплаты рассчитывается со дня подачи документов
Повышенная социальная
9 480 рублей
Назначается студентам 1 и 2 курса, получающим социальную стипендию и имеющим успехи по результатам промежуточной аттестации
Президента и правительства РФ
до 7 000 рублей
Региональные
до 20 000 рублей
Именные
до 20 000 рублей
Узнайте больше о студенчестве в ТулГУ
Начните своё обучение сегодня!
Стань частью нашего сообщества!